Chambéry est actuellement l’une des villes françaises les plus appréciées des touristes, mais aussi, des investisseurs immobiliers. Depuis la fin du premier confinement, le marché de l’immobilier à Chambéry a connu un véritable boom. Il faut dire que la ville a de nombreux atouts notamment, son cadre citadin se mêlant à sa nature vivifiante. Pour les investisseurs qui souhaitent faire fructifier leur argent à Chambéry, la location d’appartement ou de maison est une excellente idée. Il faut juste savoir bien gérer la location de ses biens immobiliers.
C’est quoi la gestion locative à Chambéry ?
Une gestion locative regroupe des opérations relatives à l’administration d’un bien immobilier mis en location. Cela demande de la connaissance et une bonne maîtrise du marché immobilier, surtout pour les investisseurs qui se lancent dans ce projet à Chambéry.
Pour assurer une bonne rentabilité sur leurs investissements à Chambéry, les propriétaires font généralement appel à des agences immobilières spécialisées. Une agence de gestion locative se charge ainsi de différentes missions à Chambéry, en fonction du mandat confié par le propriétaire.
Les étapes à considérer dans la gestion locative d’un bien à Chambéry
Dans un premier temps, l’agence immobilière à Chambéry va s’occuper de la préparation de la maison ou de l’appartement qu’il doit mettre en location. Il fait l’état des lieux du bien et se charge de le mettre en valeur. L’agence immobilière à Chambéry va aussi s’occuper des annonces publicitaires et organiser les visites des lieux.
Il revient également à l’agence de gestion locative de trouver et sélectionner le meilleur candidat à la location. Elle s’occupera ensuite d’établir le contrat de location et la remise des clés.
Ensuite, lorsque le locataire est bien installé, le gestionnaire fait en sorte de collecter les loyers tous les mois. Si le logement est un appartement géré par un syndic de copropriété, l’agence de gestion locative à Chambéry défalque les différentes charges sur le loyer perçu. Elle fait également en sorte de détecter les éventuels soucis techniques dans le logement mis en location.
À la fin du contrat de bail, l’agence immobilière à Chambéry s’occupe de faire un état des lieux de la maison ou de l’appartement. Ceci étant, elle restituera la garantie déposée par le locataire.
Situation de la gestion locative à Chambéry
Chambéry affiche actuellement un prix de location d’un appartement légèrement plus élevé que la moyenne en Savoie. En effet, elle est de 13.20 €/m² à Chambéry, si dans tout le département, le loyer au m² est de 13.10 euros. La tendance est la même si vous souhaitez mettre en location une maison (10.9 € contre 10.8 euros en Savoie).
Ce prix s’explique par la rareté des offres à Chambéry. Actuellement, seulement une soixantaine d’appartements et de maisons sont disponibles à la location à Chambéry. 85 % de ces biens sont des appartements dont la plupart sont des logements de type T4 (4 pièces).
Le prix de la location atteint son pic dans le quartier du centre Bellevue, à Chambéry. Le loyer d’un appartement coûte en moyenne 15 €/m² dans ce quartier de Chambéry, pour un rendement locatif qui peut atteindre 7 %.
