Mieux qu'une agence immobilière à Roanne

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Roanne est une ville qui s’est fait connaître depuis le XVIe siècle pour ses attraits touristiques. Comptant aujourd’hui environ 35 000 habitants, Roanne attire les investisseurs pour son parc immobilier attractif, notamment dans l’immobilier locatif. C’est aussi l’une des plus belles villes de France où il fait bon vivre et investir.

Un marché immobilier défiant toute concurrence

Chateau de la roche près de Roanne

80 % des logements à Roanne sont des résidences principales. Les investisseurs placent surtout leur argent dans les appartements (78 % des résidences principales). On ne compte que 22 % de maisons. La plupart de ces logements sont anciens et disposent d’au moins 3 pièces. Il faut aussi noter qu’à Roanne, les biens immobiliers mis en location sont plus nombreux (60 %) que ceux habités par les propriétaires directs. L’immobilier locatif y est florissant.

Pour ce qui est du coût d’acquisition d’un bien immobilier, comptez en moyenne 1 300 € le m² pour l’achat d’un appartement ou d’une maison avec au moins 3 pièces. Pour un 85 m² avec 4 pièces par exemple, un appartement à Roanne peut coûter dans les 113 700 € aux alentours du château de Matel et du domaine Butor. Les prix augmentent au fur et à mesure qu’on se rapproche du Boulevard Antoine de Saint Exupéry (prix du m² : 2 550 euros). Un studio dans cette partie de la ville de Roanne peut coûter jusqu’à 45 900 € les 18 m².

Malgré tout, le coût d’acquisition d’un appartement ou d’une maison à Roanne est nettement moins cher que dans les autres grandes villes de la région Auvergne Rhône Alpes. À Lyon, il est d’environ 24 € le m² par mois, pour un studio (15 € à Saint Étienne). Les appartements d’une ou 2 pièces sont à 8.5 euros le m² en moyenne à Roanne (Réf. : Efficity.com). Malgré cela, pour une location, Roanne présente une excellente rentabilité si l’on compare au prix moyen d’acquisition d’un bien immobilier.

Une agence immobilière locale pour l’acquisition, la vente ou la location d’un bien à Roanne

Hôtel de ville à Roanne

Avant d’investir ou de mettre en vente un bien immobilier à Roanne, il est recommandé de passer par une agence immobilière. Vous pouvez mandater en exclusivité ce type d’agence à Roanne pour la recherche d’un bien à acheter ou pour la vente de votre appartement.

L’agence à Roanne aura pour mission de vous conseiller afin que vous puissiez déterminer avec clarté votre projet immobilier.

Pour un achat, l’agence immobilière vous aidera à :

  • Affiner vos critères et paramètres de recherche,
  • Définir vos priorités. L’agence immobilière à Roanne vous aidera à trouver le bon emplacement de votre futur bien. Elle évaluera l’environnement qui convient le mieux à votre situation familiale et budgétaire. L’agence vous recommandera également la zone géographique et le quartier idéal à Roanne pour que vous puissiez vous projeter plus facilement.
  • Déterminer le meilleur bien immobilier à Roanne, avec un coût d’aménagement et de travaux moindre.
  • Établir tous les papiers administratifs relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier à Roanne. Elle vous fera rapprocher d’un notaire pour avoir le titre de propriété du terrain et de la maison ou de l’appartement. L’agence à Roanne vous accompagnera également dans la rédaction du contrat de vente et l’obtention des documents de diagnostic immobilier.

Une agence à Roanne a également pour mission de vous aider dans la vente de votre maison ou appartement. Elle fera une estimation juste du bien immobilier pour vous permettre d’avoir le meilleur prix de vente. Pour cela, elle va évaluer la surface du terrain et la qualité extérieure et intérieure de la maison ou de l’appartement. Le coût du bien peut dépendre du nombre de pièces et de son emplacement géographique. Son prix peut également augmenter s’il possède des atouts comme :

  • la présence de garage,
  • L’aménagement d’une piscine,
  • L’accès à un parking à proximité.

Ce prestataire peut aussi s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier. Il vous accompagne en ce sens, si vous souhaitez investir afin de mettre en location votre appartement à Roanne. L’agence possède une équipe de professionnels qui se charge de la recherche de locataire fiable et de la gestion du contrat de bail.

Nous sommes à votre écoute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à Roanne ? Vous avez des questions ?

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