L’investissement locatif est particulièrement florissant à Bourg en Bresse. C’est une ville qui attire les familles nombreuses, mais aussi les couples et les étudiants qui veulent y construire leur avenir. Les offres sont également variées à Bourg en Bresse. Cependant, pour un investisseur dans le locatif, il est préférable d’assurer la gestion locative de son bien immobilier à Bourg en Bresse pour espérer une bonne rentabilité.
La gestion locative à Bourg en Bresse, les points à connaître
Bourg en Bresse présente de nombreux atouts pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier locatif. Les offres ne manquent pas. Toutefois, pour assurer une meilleure gestion de son contrat de location, il est préférable de passer par les services d’une agence.
Une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative à Bourg en Bresse peut assurer :
- La préparation et la diffusion des annonces de mise en location dans les médias de Bourg en Bresse
- L’organisation des visites
- La sélection des locataires, que vous mettiez à la location un appartement ou une maison vide ou meublé. Mais aussi, si vous souhaitez louer un studio ou un appartement en colocation pour des étudiants
- La rédaction du contrat de bail
- L’entretien et la maintenance de la maison ou de l’appartement avant l’entrée d’un nouveau locataire
- La collecte des loyers chaque mois
- Le paiement des charges de copropriété pour un appartement à Bourg en Bresse
- Etc.
Selon le contrat établi avec le propriétaire du logement mis en location à Bourg en Bresse, le mandat de l’agence peut être exclusif. L’agence de gestion locative s’occupe alors de la totalité de l’administration du bien immobilier en location. Elle peut aussi se charger en partie de la gestion locative si le contrat est semi délégué.
État du marché de la location immobilière à Bourg en Bresse
Bourg en Bresse présente actuellement une forte demande en termes de location immobilière. On y recense plus de 90 logements disponibles à l’achat dont 78 % sont des appartements (réf. Seloger.com).
Malgré cette forte demande de location à Bourg en Bresse, on peut encore y louer des biens (appartement et maison) à 9 € le m². Il faut aller dans le quartier de Gare-Peloux Mail-Citadelle pour trouver des appartements à 16 € le m².
Concernant le type de bien qui attire à Bourg en Bresse, les studios ont la cote. Avec un appartement bien situé, on peut espérer jusqu’à 9 % de taux de rentabilité. Les grandes maisons avec 4 pièces ou plus attirent également les familles qui souhaitent s’installer à Bourg en Bresse. Rien qu’en 2018, le taux de rentabilité sur ce type de bien était de 8 %.
