Mâcon se trouve dans la région Bourgogne Franche Comté. Elle compte aujourd’hui plus de 33 400 habitants. Depuis quelques mois, Mâcon intéresse les investisseurs immobiliers pour ses nombreux atouts. Les investisseurs locatifs sont les plus attirés par cette commune du département de la Saône et Loire. Mais avant d’y acheter un bien immobilier, il serait intéressant de toujours analyser le marché immobilier à Mâcon pour espérer avoir une bonne rentabilité dans son investissement.
Le marché immobilier de Mâcon
Mâcon est une commune qui possède tous les atouts pour recevoir les familles et les jeunes actifs. On y trouve 2 gares, des établissements de santé, de nombreuses écoles, mais aussi 2 commissariats.
Dans le secteur immobilier, on a remarqué une certaine hausse du prix de l’immobilier dans la ville de Mâcon. Par rapport aux autres villes du département de la Saône et Loire, les prix de l’immobilier à Mâcon sont relativement hauts. Ce constat est perçu depuis 2019, mais c’est surtout en 2021 que les prix ont flambé. Vers la fin du deuxième semestre de 2021, les prix au m² à Mâcon ont augmenté jusqu’à 17.65 % (réf. Estimation JDN).
Pour un appartement ancien à Mâcon, il faut compter en moyenne 1 170 € pour son acquisition. À noter que les appartements avec aux moins 4 pièces sont les plus prisés dans la ville de Mâcon. Pour un T2 ou un studio, le coût d’acquisition au m² est d’environ 1 300 euros.
Une maison avec la même superficie, 4 pièces, est beaucoup plus chère à Mâcon. Pour une maison ancienne qui ne demande que peu de travaux, comptez en moyenne 1 680 € le m² pour son achat.
Pour les investisseurs intéressés par la mise en location de leur bien, 64 % des habitants sont des locataires à Mâcon. Investir dans un appartement est plus intéressant qu’une maison. Les maisons ne constituent que 24 % du parc immobilier à Mâcon.
Services d’une agence immobilière à Mâcon, pourquoi les solliciter ?
Si vous souhaitez mettre en vente une maison ou un appartement à Mâcon, il est préférable de passer par une agence immobilière. En choisissant la bonne agence immobilière dans la ville de Mâcon avec un mandat d’exclusivité, vous pourrez céder plus rapidement votre bien immobilier.
L’agence immobilière effectuera une estimation de votre maison ou appartement en fonction de certains paramètres comme :
- Le nombre de chambres et de pièces dans la maison ou l’appartement,
- La surface du terrain,
- La superficie constructible,
- L’existence d’espace extérieur (jardin, balcon, terrasse, etc.),
- La hauteur du plafond de l’appartement ou de la maison,
- La qualité des réseaux existants (électriques, eau, gaz, etc.),
- L’ancienneté de la maison et sa performance énergétique,
- L’emplacement géographique du bien immobilier mis en vente à Mâcon,
- Etc.
L’agence immobilière à Mâcon facilitera également la démarche de diagnostic immobilier. Elle vous aide dans la rédaction des annonces de vente. Ses honoraires dépendront dans ce cas, du mandat et du contrat que vous lui confié.
Une agence immobilière à Mâcon peut s’occuper de la recherche du bien immobilier dont vous avez besoin. Elle peut vous trouver un studio d’une pièce dans le centre ville ou une maison en périphérie avec plusieurs pièces, des chambres et un espace extérieur. Selon votre budget, l’agence immobilière à Mâcon va négocier les prix. Elle peut aussi vous aider à trouver la bonne source de financement pour pouvoir procéder à l’achat.
Si vous envisagez de mettre en location le bien acheté, une agence immobilière à Mâcon peut également s’occuper de la gestion locative.
