Mieux qu'une agence immobilière à Toulon

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Depuis 2021, le secteur immobilier à Toulon intéresse de nombreux investisseurs. La proximité de la ville avec Nice et Marseille fait partie des raisons de cet engouement. Cependant, d’autres paramètres attirent également les investisseurs à acheter ou louer des biens immobiliers à Toulon. Avant d’y investir, il est recommandé de passer par les services d’une agence immobilière. On doit également bien analyser le contexte immobilier local notamment si on veut acquérir un appartement ou une villa.

Le marché immobilier à Toulon

Port militaire de Toulon

Toulon est une ville portuaire située dans le département du Var. Cette situation, proche de la mer, avec un niveau d’ensoleillement élevé chaque année, fait partie des atouts de la ville. Cependant, c’est aussi l’une des raisons pour lesquelles le prix de l’immobilier à Toulon est assez élevé. D’après la Fédération nationale de l’Immobilier, le prix moyen du m² à Toulon est à 3 169 € (réf. FNAIM, août 2022).

Si vous voulez investir dans une maison, comptez jusqu’à 2 580 € pour un appartement de type T2 (avec 2 pièces). Un appartement avec 4 pièces coûte entre 1 650 et 4 360 euros le m². Par rapport au début de l’année 2022, le prix de l’immobilier dans la ville de Toulon a progressé de 0.4 %. L’augmentation est de 6.1 % si l’on compare au dernier semestre de l’année 2021.

Toutefois, avant d’investir à Toulon, il faut bien se renseigner sur le prix et l’environnement du marché. En effet, entre le coût d’acquisition d’un appartement et d’une maison, mais aussi le prix de la location immobilière, il y a une grande différence. Par exemple, pour une maison avec 3 pièces, le prix médian à l’achat est de 5 078 euros le m². Pour un appartement, il est de 2 690 euros. Pour la location par contre, le prix d’une villa, d’une maison ou d’un appartement est sensiblement le même et se situe entre 10 et 12 euros le m².

Pourquoi passer par une agence immobilière pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Toulon ?

Opéra en centre ville de Toulon

Toulon est une métropole particulièrement attractive dans la région Provence Alpes Côte d’Azur. Elle compte aujourd’hui plus de 176 000 habitants. On y recense de nombreuses agences immobilières qui peuvent concrétiser votre projet de vente, d’acquisition ou de location de bien immobilier.

Passer par les services d’une agence immobilière locale permet de trouver le bon appartement ou la bonne villa à acheter. Dans ce cas, il vaut mieux mandater une agence immobilière locale, qui maîtrise le secteur immobilier à Toulon.  

L’agence pourra étudier votre projet en fonction de votre budget, de votre situation familiale, mais aussi de votre objectif. L’acquisition peut aboutir à une installation définitive (résidence principale) ou un investissement locatif. Dans ce cas, l’agence immobilière se chargera de la gestion locative. Elle se lancera dans la recherche du locataire et établira son contrat de bail. L’agence peut aussi s’occuper de la villa, de l’appartement ou de la maison mise en location en votre absence.

Si vous êtes propriétaire, les agences immobilières peuvent également s’occuper de la vente de biens immobiliers. L’agence va commencer par une estimation du prix de votre bien à Toulon. Sachez que les biens immobiliers à proximité des plages et qui font face à la mer sont les plus prisés. Leur prix est donc, plus élevé.

L’agence évaluera aussi le prix du bien immobilier en fonction de son état, du nombre de pièces et de la superficie du terrain. Plus la maison ou l’appartement demande des travaux, plus son prix sera revu à la baisse par les agences immobilières. Dans tous les cas, ce type de professionnel de l’immobilier à Toulon est force de conseil. Il vous accompagnera dans tout le processus de vente, d’acquisition et de location de votre bien immobilier.

Nous sommes à votre écoute !

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