Le service de conciergerie Ă  Bourg-en-Bresse, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Bourg-en-Bresse afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit ĂȘtre un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intĂ©rĂȘt Ă  le louer en courte durĂ©e. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durĂ©e comme Booking, AirBnb, Abritel


Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et mĂȘme si vous vous l’aviez, nous sommes prĂȘts Ă  parier que vous prĂ©fĂ©reriez faire autre chose que de gĂ©rer les arrivĂ©es, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement lĂ  que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est gĂ©rĂ© !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Bourg-en-Bresse, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu diffĂ©rent : contrairement Ă  une gestion complĂšte par conciergerie privĂ©e qui vous prend une commission et des frais sur chaque rĂ©servation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durĂ©e”) en vous versant le loyer demandĂ© tous les mois et
 c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre Ă  gĂ©rer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonniĂšre en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des rĂ©servations.
  • Le mĂ©nage professionnel avant l’arrivĂ©e des voyageurs.
  • La vĂ©rification de l’état gĂ©nĂ©ral du logement.
  • La mise Ă  disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur dĂ©part ainsi que l’assistance tout au long de leur sĂ©jour.
  • La prise en charge de tout type de dĂ©pannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

ConcrĂštement, comment fonctionnons-nous ?

C’est trĂšs simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de maniĂšre illĂ©gale pour se crĂ©er un complĂ©ment de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement lĂ©gale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est lĂ  que se fait la diffĂ©rence, nous louons votre bien via notre sociĂ©tĂ© et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique oĂč vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilitĂ© de rupture du bail, de maniĂšre unilatĂ©rale, par simple courrier recommandĂ© AR.
  • La sous-location est permise en toute lĂ©galitĂ©.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'Ă©tat de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien rĂ©guliĂšrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un Ă©tat irrĂ©prochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraĂźnerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal notĂ© ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le mĂ©nage sera effectuĂ© entre chaque location par une sociĂ©tĂ© spĂ©cialisĂ©e afin de garantir le bien-ĂȘtre des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien rĂ©guliĂšrement.
    Nous savons que l’idĂ©e qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiĂ©tudes. En plus de la possibilitĂ© de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durĂ©e avec les photos professionnelles postĂ©es et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon Ă©tat si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers réguliÚrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous ĂȘtes libre de pouvoir disposer de votre bien Ă  tout moment, peu importe le motif, contrairement Ă  la location classique. La rĂ©siliation du bail se fait par simple courrier recommandĂ© avec prĂ©avis de 1 Ă  3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

đŸ’¶ Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complùte
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🩾 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durĂ©e Ă  Bourg-en-Bresse

Par rapport Ă  d’autres destinations touristiques, Bourg-en-Bresse ne brille pas tellement. Pourtant, la ville renferme un certain potentiel qu’un bon investisseur ne peut ignorer. En effet, la location saisonniĂšre peut tout Ă  fait y ĂȘtre rentable. En faisant appel Ă  un service de conciergerie, vous aurez des soucis en moins tout en rĂ©alisant des bĂ©nĂ©fices.

Pourquoi investir à Bourg-en-Bresse (01000) ?

Le marchĂ© de l’immobilier Ă  Bourg-en-Bresse (01000) est tendu depuis quelque temps. Certains biens immobiliers restent en vente sur une longue pĂ©riode sans trouver d’acheteur. Pourtant, les biens de petite surface ne rencontrent pas ce type de problĂšme. Les biens tels que les studios prĂ©sentent en gĂ©nĂ©ral une meilleure rentabilitĂ©. Ils intĂ©ressent donc fortement les investisseurs. Il s’agit d’ailleurs du type de bien le plus adaptĂ© pour une location saisonniĂšre.

D’un point de vue touristique, la ville prĂ©sente par ailleurs de nombreux intĂ©rĂȘts. Elle peut donc attirer un certain nombre de visiteurs, ce qui contribue Ă  amĂ©liorer le secteur du locatif. Afin de rentabiliser un investissement, il faut cependant ĂȘtre rĂ©actif. Pour cela, une solution simple existe : une conciergerie Ă  Bourg-en-Bresse. Un service de conciergerie vous permettra de dĂ©lĂ©guer la gestion locative de vos biens Ă  des professionnels qui s’y connaissent dans ce domaine.

Quels sont les atouts de Bourg-en-Bresse ?

Divers paramĂštres semblent indiquer que l’immobilier locatif Ă  Bourg-en-Bresse connaitra un essor. D’abord, la population Ă©tudiante de la ville est en voie de s’élargir. En effet, les Ă©tablissements d’enseignement supĂ©rieur sont nombreux dans la ville. Ensuite, divers projets immobiliers ont rĂ©cemment vu le jour. En 2021, le projet du CarrĂ© Amiot a par exemple Ă©tĂ© achevĂ©. Ce dernier est censĂ© accueillir des bureaux, des commerces et une Ă©cole de musique.

Par ailleurs, la ville dispose d’un excellent rĂ©seau de transport. Elle est par exemple reliĂ©e avec Lyon par le TER. Au sein de la ville, le rĂ©seau de bus permet aux habitants un dĂ©placement rapide. Et enfin, comme Bourg-en-Bresse se prĂ©sente comme une ville moyenne, ses capacitĂ©s d’évolution sont plus grandes. Ainsi, la ville prĂ©sente toutes les caractĂ©ristiques qui en font un bon choix pour investir. Des services de conciergerie y sont par ailleurs disponibles pour vous aider dans vos gestions locatives.

Que faire à Bourg-en-Bresse ?

MĂȘme si la ville n’est pas encore considĂ©rĂ©e comme Ă©tant une grande destination touristique, cela ne signifie pas qu’elle ne renferme pas de lieux Ă  dĂ©couvrir. L’Apothicairerie est par exemple l’un des monuments ayant contribuĂ© Ă  la popularitĂ© de Bourg-en-Bresse. Autrefois pharmacie de l’HĂŽtel Dieu, l’Apothicairerie est dĂ©sormais un musĂ©e parfaitement conservĂ©. Il est possible d’y visiter l’arriĂšre-boutique, l’officine et le laboratoire.

L’église de Brou et son monastĂšre compte Ă©galement parmi les richesses de la ville. Il ne s’agit toutefois pas du seul tĂ©moin du passĂ©, car les quartiers anciens de la ville comptent aussi des maisons mĂ©diĂ©vales. Le musĂ©e de la mĂ©canographie renferme Ă©galement des trĂ©sors d’une Ă©poque rĂ©volue. En effet, vous y trouverez des machines Ă  calculer ou Ă  Ă©crire datant d’une autre Ă©poque. Du cĂŽtĂ© des arts culinaires, la cuisine bressane est plutĂŽt populaire. Le poulet de Bresse est notamment un plat emblĂ©matique Ă  dĂ©couvrir dans les divers Ă©tablissements de restauration de la ville.

Nous sommes Ă  votre Ă©coute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à Bourg-en-Bresse ? Vous avez des questions ?

Nous sommes Ă  votre Ă©coute !

❗ PS : Notre modĂšle est adaptĂ© pour les logements disposant d’au minimum 2 chambres. Nous prenons donc en gestion les logements Ă  partir du T3.

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