Le secteur de l’immobilier à Saint Étienne connaît un véritable regain d’intérêt chez les investisseurs. Cette ville du département de la Loire attire les investisseurs pour de nombreuses raisons. Saint Étienne est en effet, proche de l’un des pôles estudiantins de la France, à savoir Lyon. La ville de Saint Étienne attire ainsi, pour ses potentiels dans le locatif. Mais avant de se lancer, il faut connaître la dynamique du marché immobilier à Saint Étienne. Il est également recommandé de se mettre en contact avec une agence immobilière.
Focus sur le marché immobilier à Saint Étienne
Saint Étienne est une ville active et dynamique. La florissante économie locale se reflète par son quartier des affaires, celui de Chartreux. On y retrouve plus de 25 ha de locaux professionnels où sont installées de nombreuses grandes entreprises si l’on ne cite que le groupe Casino. C’est un haut lieu de l’immobilier professionnel qui a su valoriser l’attrait des investisseurs pour la ville de Saint Étienne.
La population de Saint Étienne est également composée d’étudiants et de jeunes travailleurs. Ce paramètre attire tout particulièrement les investisseurs dans l’immobilier locatif. Il a également permis à Saint Étienne de maintenir stable le prix au m² local malgré la crise sanitaire. En effet, en mars 2021, le prix au m² d’une maison et d’un appartement dans la ville de Saint Étienne a dépassé les 1 500 € (réf. baromètre LPI-SeLoger).
Par rapport à 2020, l’augmentation du prix de l’immobilier et notamment, celui d’un appartement est de l’ordre de 8.5 %. En 2022, même si cette tendance est à la baisse, le prix de l’immobilier à Saint Étienne est toujours croissant. Cette tendance s’explique par les efforts de la ville dans les projets d’innovation et de revalorisation dans la gestion de certains quartiers. La vente immobilière, l’achat, mais aussi la location s’y porte bien, quel que soit le nombre de pièces, de chambres et le type de logement.
Par ailleurs, l’achat ou la location immobilière (appartement ou maison) à Saint Étienne est une belle opportunité d’investissement. Pour une deux pièces ou un studio, comptez entre 1 500 et 2 400 euros le m² à l’achat et la vente. On recense les prix les plus élevés dans l’hypercentre de la ville de Saint Étienne. En périphérie, une petite maison ancienne peut s’échanger entre 750 à 1 000 euros le m². Cela dépend des spécificités techniques de la maison :
- Quartier,
- Nombre de chambres et de pièces,
- Type de cuisine,
- Existence de garage et/ou de piscine,
- Présence d’espace de verdure,
- Proximité d’un parking,
- Etc.
Pourquoi passer par les services d’une agence immobilière à Saint Étienne ?
Saint Étienne affiche l’un des dynamismes économiques les plus en vue en France. Elle enregistre également un taux de fréquentation très élevé d’étudiants (plus de 25 000/ans). Un projet urbanistique est actuellement en cours afin de permettre l’accès à plus de 1 000 nouveaux logements dans la ville de Saint Étienne.
Une agence immobilière à Saint Étienne peut vous aider à mettre en vente rapidement votre appartement ou maison ancienne. Et cela, pour accéder à un logement neuf. Elle se chargera de l’estimer au juste prix en prenant en considération les caractéristiques générales du bien :
- L’ancienneté du bien immobilier,
- La surface totale de la maison ou de l’appartement,
- La superficie du terrain,
- La hauteur des murs,
- Le type de toiture,
- Etc.
L’agence immobilière recrutée en exclusivité analysera également les spécificités intérieures du bien :
- Nombre de pièces,
- Qualité des installations,
- Consommation énergétique,
- Etc.
Le prestataire peut aussi vous aider à trouver un bien immobilier à acheter ou à mettre en location en fonction de votre profil d’investisseur. Avec une agence immobilière qui maîtrise le marché local et départemental, vous pourrez comparer les offres en fonction de vos besoins. L’agence immobilière cherchera pour vous le bien immobilier à acheter ou à louer selon votre budget et votre profil (professionnel, famille nombreuse, étudiant, jeune actif, etc.).
Pour un investisseur, malgré la tendance à la hausse du prix de l’immobilier à Saint Étienne, l’agence immobilière est à l’affût des offres disponibles. Elle sera la première informée sur les offres vacantes et les bureaux nouvellement construits dans les quartiers les plus prisés. L’agence immobilière se charge également de toute la démarche administrative et technique durant l’achat du bien immobilier. Cela concerne les documents de diagnostics immobiliers, le titre de propriété, etc.
L’agence immobilière peut s’occuper de la gestion locative de votre bien. Elle assurera la recherche de locataire et la rédaction du contrat de bail.
