Le service de conciergerie Ă  Toulon, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Toulon afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit ĂȘtre un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intĂ©rĂȘt Ă  le louer en courte durĂ©e. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durĂ©e comme Booking, AirBnb, Abritel


Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et mĂȘme si vous vous l’aviez, nous sommes prĂȘts Ă  parier que vous prĂ©fĂ©reriez faire autre chose que de gĂ©rer les arrivĂ©es, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement lĂ  que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est gĂ©rĂ© !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Toulon, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu diffĂ©rent : contrairement Ă  une gestion complĂšte par conciergerie privĂ©e qui vous prend une commission et des frais sur chaque rĂ©servation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durĂ©e”) en vous versant le loyer demandĂ© tous les mois et
 c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre Ă  gĂ©rer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonniĂšre en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des rĂ©servations.
  • Le mĂ©nage professionnel avant l’arrivĂ©e des voyageurs.
  • La vĂ©rification de l’état gĂ©nĂ©ral du logement.
  • La mise Ă  disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur dĂ©part ainsi que l’assistance tout au long de leur sĂ©jour.
  • La prise en charge de tout type de dĂ©pannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

ConcrĂštement, comment fonctionnons-nous ?

C’est trĂšs simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de maniĂšre illĂ©gale pour se crĂ©er un complĂ©ment de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement lĂ©gale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est lĂ  que se fait la diffĂ©rence, nous louons votre bien via notre sociĂ©tĂ© et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique oĂč vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilitĂ© de rupture du bail, de maniĂšre unilatĂ©rale, par simple courrier recommandĂ© AR.
  • La sous-location est permise en toute lĂ©galitĂ©.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'Ă©tat de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien rĂ©guliĂšrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un Ă©tat irrĂ©prochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraĂźnerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal notĂ© ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le mĂ©nage sera effectuĂ© entre chaque location par une sociĂ©tĂ© spĂ©cialisĂ©e afin de garantir le bien-ĂȘtre des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien rĂ©guliĂšrement.
    Nous savons que l’idĂ©e qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiĂ©tudes. En plus de la possibilitĂ© de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durĂ©e avec les photos professionnelles postĂ©es et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon Ă©tat si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers réguliÚrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous ĂȘtes libre de pouvoir disposer de votre bien Ă  tout moment, peu importe le motif, contrairement Ă  la location classique. La rĂ©siliation du bail se fait par simple courrier recommandĂ© avec prĂ©avis de 1 Ă  3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

đŸ’¶ Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complùte
đŸ€© FlexibilitĂ© 100%
🩾 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durĂ©e Ă  Toulon

GrĂące Ă  sa situation gĂ©ographique et son ensoleillement gĂ©nĂ©reux, Toulon (83000) est actuellement l’une des meilleures destinations balnĂ©aires au monde. Étant donnĂ© l’intĂ©rĂȘt touristique qu’elle prĂ©sente, la ville est un excellent lieu pour la location saisonniĂšre. Afin de rĂ©ussir votre location saisonniĂšre, vous avez d’ailleurs la possibilitĂ© de faire appel Ă  un service de conciergerie Ă  Toulon.

Quelques chiffres sur le tourisme Ă  Toulon (83000)

Opéra en centre ville de Toulon

Toulon est une ville qui favorise le tourisme en intĂ©rieur. En effet, la majoritĂ© de ses visiteurs viennent du territoire français. Cependant, le nombre d’étrangers commence progressivement Ă  augmenter. D’ailleurs, la frĂ©quentation de la ville s’amĂ©liore depuis 2017. À cette annĂ©e, la SNCF a par exemple recensĂ© prĂšs de 1 million de voyageurs.

Le secteur du tourisme gagne de plus en plus d’ampleur avec plus de 6 400 emplois en rapport avec le tourisme. Dans les hĂŽtels, le taux d’occupation Ă©tait de 63,1 % entre 2016 et 2017. MalgrĂ© la prĂ©sence d’établissement hĂŽtelier de qualitĂ©, la location saisonniĂšre gagne Ă©galement en popularitĂ©. Concernant l’immobilier locatif Ă  Toulon en gĂ©nĂ©ral, le rendement est situĂ© en moyenne Ă  7 %. Il s’agit par consĂ©quent d’une destination sĂ»re pour les investisseurs. De plus, grĂące Ă  l’aide d’un service de conciergerie Ă  Toulon, la gestion des locations saisonniĂšres est plus simple.

Quels sont les points forts de la ville ?

Port militaire de Toulon

La ville de Toulon est particuliĂšrement bien desservie grĂące Ă  son rĂ©seau de communication bien Ă©tendu. Le TGV permet d’atteindre rapidement les grandes villes telles que Paris et Lyon. Son port qui compte prĂšs de 33 compagnies de croisiĂšre est, quant Ă  lui, considĂ©rĂ© comme le 2e port français. Le rĂ©seau de transport en commun est par ailleurs trĂšs attrayant. Le RĂ©seau Mistral propose par exemple un tarif unique de 1,4 â‚Ź sur les 12 communes de la MĂ©tropole. Et enfin, le tĂ©lĂ©phĂ©rique Faron fait partie des meilleures attractions de la ville.

L’office du tourisme prĂ©sente aussi un bilan positif sur la ville. Le label « CatĂ©gorie 1 » complĂšte donc les quatre labels « Tourisme et handicap » ainsi que le label « QualitĂ© Tourisme ». La CatĂ©gorie 1 donne accĂšs au classement en station de tourisme. Ainsi depuis 2014, la ville est devenue une station classĂ©e de tourisme. Cela est dĂ» Ă  l’amĂ©lioration constante au niveau des animations et de l’hĂ©bergement pour les touristes.

Quels lieux visiter à Toulon ?

À part le mont Faron et son tĂ©lĂ©phĂ©rique, il y a de nombreuses autres attractions dans cette ville portuaire. Il y a notamment la rade de Toulon qui est un incontournable lorsque vous ĂȘtes en ville. Si vous souhaitez profiter de la mer et du soleil, allez vous prĂ©lasser sur la plage du Mourillon. Vous trouvez Ă©galement sur place des jardins et des aires de jeux pour passer quelques moments agrĂ©ables en famille.

Au cƓur de la ville se trouve la rue des arts. Ce quartier dĂ©diĂ© Ă  l’art regroupe les ateliers, les boutiques et les galeries qui abritent des piĂšces uniques. Et enfin, pour vous acheter des denrĂ©es fraiches, rendez-vous au marchĂ© du cours Lafayette. Vous y trouverez principalement des produits provençaux ainsi que diverses crĂ©ations artisanales.

Nous sommes Ă  votre Ă©coute !

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