Le service de conciergerie à Toulon, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Toulon afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Toulon, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à Toulon

Grâce à sa situation géographique et son ensoleillement généreux, Toulon (83000) est actuellement l’une des meilleures destinations balnéaires au monde. Étant donné l’intérêt touristique qu’elle présente, la ville est un excellent lieu pour la location saisonnière. Afin de réussir votre location saisonnière, vous avez d’ailleurs la possibilité de faire appel à un service de conciergerie à Toulon.

Quelques chiffres sur le tourisme à Toulon (83000)

Opéra en centre ville de Toulon

Toulon est une ville qui favorise le tourisme en intérieur. En effet, la majorité de ses visiteurs viennent du territoire français. Cependant, le nombre d’étrangers commence progressivement à augmenter. D’ailleurs, la fréquentation de la ville s’améliore depuis 2017. À cette année, la SNCF a par exemple recensé près de 1 million de voyageurs.

Le secteur du tourisme gagne de plus en plus d’ampleur avec plus de 6 400 emplois en rapport avec le tourisme. Dans les hôtels, le taux d’occupation était de 63,1 % entre 2016 et 2017. Malgré la présence d’établissement hôtelier de qualité, la location saisonnière gagne également en popularité. Concernant l’immobilier locatif à Toulon en général, le rendement est situé en moyenne à 7 %. Il s’agit par conséquent d’une destination sûre pour les investisseurs. De plus, grâce à l’aide d’un service de conciergerie à Toulon, la gestion des locations saisonnières est plus simple.

Quels sont les points forts de la ville ?

Port militaire de Toulon

La ville de Toulon est particulièrement bien desservie grâce à son réseau de communication bien étendu. Le TGV permet d’atteindre rapidement les grandes villes telles que Paris et Lyon. Son port qui compte près de 33 compagnies de croisière est, quant à lui, considéré comme le 2e port français. Le réseau de transport en commun est par ailleurs très attrayant. Le Réseau Mistral propose par exemple un tarif unique de 1,4 â‚¬ sur les 12 communes de la Métropole. Et enfin, le téléphérique Faron fait partie des meilleures attractions de la ville.

L’office du tourisme présente aussi un bilan positif sur la ville. Le label « Catégorie 1 » complète donc les quatre labels « Tourisme et handicap » ainsi que le label « Qualité Tourisme ». La Catégorie 1 donne accès au classement en station de tourisme. Ainsi depuis 2014, la ville est devenue une station classée de tourisme. Cela est dû à l’amélioration constante au niveau des animations et de l’hébergement pour les touristes.

Quels lieux visiter à Toulon ?

À part le mont Faron et son téléphérique, il y a de nombreuses autres attractions dans cette ville portuaire. Il y a notamment la rade de Toulon qui est un incontournable lorsque vous êtes en ville. Si vous souhaitez profiter de la mer et du soleil, allez vous prélasser sur la plage du Mourillon. Vous trouvez également sur place des jardins et des aires de jeux pour passer quelques moments agréables en famille.

Au cœur de la ville se trouve la rue des arts. Ce quartier dédié à l’art regroupe les ateliers, les boutiques et les galeries qui abritent des pièces uniques. Et enfin, pour vous acheter des denrées fraiches, rendez-vous au marché du cours Lafayette. Vous y trouverez principalement des produits provençaux ainsi que diverses créations artisanales.

Nous sommes à votre écoute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à Toulon ? Vous avez des questions ?

Nous sommes à votre écoute !

❗ PS : Notre modèle est adapté pour les logements disposant d’au minimum 2 chambres. Nous prenons donc en gestion les logements à partir du T3.

Contact