Le service de conciergerie à Six-Fours-les-Plages, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Six-Fours-les-Plages afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Six-Fours-les-Plages, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages (83140) en région Provence-Alpes-Côte d’Azur est classée station balnéaire depuis 1928. Elle est par conséquent en mesure d’attirer un certain nombre de touristes. C’est la raison pour laquelle une location saisonnière peut y être intéressante. Comme pour la conciergerie à Toulon, des services de conciergerie sont d’ailleurs disponibles en ville afin de faciliter la gestion de vos biens.

Quel rendement locatif espérer ?

Vue de la méditerranée depuis Six-Fours-les-Plages

Dans l’immobilier, un bon rendement est en théorie située entre 5 et 10 %. En pratique, les performances d’un bien sont comprises entre 2 et 7 %. À Six-Fours-les-Plages, la rentabilité est généralement comprise entre 2,3 % et 4,8 %. Un investissement locatif dans la ville peut par conséquent rapporter un bénéfice suffisant. Il faudra toutefois vous y prendre de la bonne manière pour atteindre une rentabilité de 4,8 %.

Afin d’atteindre un taux d’occupation élevé lors d’une location saisonnière, vous avez besoin d’entreprendre différentes actions. Vous devez publier régulièrement des annonces et entretenir le bien après le départ d’un locataire. Cela exige beaucoup de travail et de temps. Si vous n’avez pas la possibilité de vous impliquer autant alors une conciergerie à Six-Fours-les-Plages vous sera utile. La conciergerie a pour rôle de gérer entièrement votre bien durant la période de mise en location. En échange, elle prend une part sur les pourcentages que vous réalisez.

Quels sont les atouts de Six-Fours-les-Plages ?

Bord de mer de Six-Fours-les-Plages

En 2019, la ville comptait plus de 32 000 habitants. Généralement, sa population est vieillissante. Cependant, les infrastructures pour l’emploi sont nombreuses afin de maintenir active la population. En ce qui concerne les transports, la ville appartient au réseau Mistral. Ce dernier comporte près de 55 lignes terrestres et 3 lignes maritimes.

Malgré tout, le déplacement en ville se fait principalement en vélo. Des services de vélos en libre-service ainsi que des pistes cyclables sont disponibles. D’un point de vue culturel, la ville possède un riche patrimoine historique. Les bâtiments religieux et monuments anciens se mêlent aux constructions modernes pour former un mélange étonnant.

Pour ce qui est des divertissements, Six-Fours-les-Plages possède 2 centres de loisirs municipaux pour les enfants. La piscine municipale est ouverte à tous et les 4 stades sont présents pour les amateurs de sports. Il est possible d’y pratiquer du foot, du rugby, du volley et de l’athlétisme.

Que visiter à Six-Fours-les-Plages ?

Les plages font logiquement partie des nombreuses attractions de Six-Fours-les-Plages. Parmi les plages les plus populaires figurent la plage de Bonnegrâce, la plage de la Frégate et la plage de Coudoulière. Au sud de la ville se trouve le Cap-Scié, un massif riche en végétation et en haut duquel se trouve Notre-Dame-du-Mai. Toutefois, il ne s’agit pas du seul monument religieux à Six-Fours-les-Plages.

En effet, la ville abrite dans un coin de verdure la chapelle Notre-Dame-de-la-Pépiole. Il s’agit d’une construction préromane qui compte parmi les plus anciennes chapelles de France. Si vous souhaitez surtout profiter de la richesse naturelle des environs, rendez-vous à l’est de la ville. Près du port de pêche du Brusc se trouve le Petit Gaou par lequel vous devez passer pour atteindre l’île du Grand Gaou. Les sentiers de randonnées y sont nombreux et permettent de découvrir la végétation de l’île.

Nous sommes à votre écoute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à Six-Fours-les-Plages ? Vous avez des questions ?

Nous sommes à votre écoute !

Contact