Le service de conciergerie à la Seyne-sur-Mer, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à la Seyne-sur-Mer afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à la Seyne-sur-Mer, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à la Seyne-sur-Mer

Les villes en bord de mer font rêver beaucoup de monde. En plus d’offrir un cadre de vie confortable, elles abritent souvent de nombreuses attractions. Ainsi, la Seyne-sur-Mer (83500) en Provence-Alpes-Côte d’Azur présente un certain intérêt pour les investisseurs et les personnes souhaitant changer d’air. La ville affiche un potentiel touristique non négligeable ce qui la rend propice à la location saisonnière. Il est en plus possible de faire appel à un service de conciergerie à la Seyne-sur-Mer ou conciergerie Toulon.

La Seyne-sur-Mer a-t-elle un bon rendement locatif ?

Sentier des douaniers à la Seyne-sur-Mer

Par rapport aux autres villes de la région PACA, Seyne-sur-Mer est celle qui propose un prix plus attractif. Il est ainsi possible d’y trouver des appartements à moins de 3000 €/m². Le rendement locatif en ville est compris entre 3 % et 5 %. Comme toujours, ce sont les studios qui offrent la meilleure rentabilité. Ce type de logement convient tout à fait aux locations de courte durée. Les appartements 2 pièces proposent aussi un rendement relativement bon.

Afin d’atteindre une rentabilité brute maximale de 5 %, de nombreuses conditions doivent être réunies. D’abord, le taux d’occupation de votre bien doit être élevé. Étant donné que la Seyne-sur-Mer attire beaucoup de touristes, c’est une condition qu’il vous est possible de remplir facilement. Pour autant, d’autres éléments seront aussi à prendre en compte. Afin de ne manquer aucun détail, il peut alors être judicieux d’avoir recours à une conciergerie à Seyne-sur-Mer.

Historique de la ville

Vue de la méditerranée à la Seyne-sur-Mer

La Seyne était autrefois un quartier de Six-Fours, mais elle en fut détachée suite à une décision du roi Louis XIV en 1657. Ce n’est que 43 ans plus tard que le Conseil de la communauté a choisi son blason original. Le blason présente un écu timbré d’une couronne surmontée d’une croix, 5 pains et 2 poissons, des références aux Évangiles. À des moments importants de l’histoire, le blason a évolué.

Depuis 1652, la Seyne s’est distinguée par ses activités navales. Toutefois, le premier chantier naval de la ville ne fut attesté qu’en 1711. Les chantiers se sont multipliés et vers 1835, les chantiers métalliques ont été introduits. L’orientation touristique de la Seyne-sur-Mer ne débute qu’en 1879 grâce à Marius Michel.

Ce dernier s’est approprié 60 ha de terrain vierge pour y construire divers établissements pour la haute société sur le Tamaris. Après la Première Guerre mondiale, le Tamaris tomba en déclin, mais le chantier naval était plus que populaire. La ville fut ensuite ravagée et reconstruite après la Deuxième Guerre mondiale. Cependant, la réputation de son chantier naval n’a pas changé.

Que faire en Seyne-sur-Mer ?

Étant donné que la Seyne-sur-Mer est chargée en histoire, les monuments à découvrir sur place sont variés. Parmi eux figure par exemple l’église Notre-Dame de bon voyage avec sa façade et ses décorations sublimes. Il y a également le fort Balaguier, érigé autrefois pour renforcer la défense de la rade de Toulon. Le fort Napoléon, le l’Eguillette et le pont levant sont d’autres lieux dignes d’intérêt dans cette ville.

Le centre-ville abrite principalement des immeubles anciens. Il s’agit toutefois d’une zone très dynamique où se regroupent les cafés et les restaurants. Pour un investissement locatif, c’est le lieu idéal. Situé au sud de la ville se trouve Les Sablettes, le quartier le plus célèbre et le plus onéreux de Seyne-sur-Mer. Les habitations provençales typiques s’y mêlent avec les villas.

Nous sommes à votre écoute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à la Seyne-sur-Mer ? Vous avez des questions ?

Nous sommes à votre écoute !

Contact