Le service de conciergerie à Sanary-sur-Mer, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Sanary-sur-Mer afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Discutons de votre projet

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Sanary-sur-Mer, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Nous prenons en charge :

La gestion des réservations.
Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
La vérification de l’état général du logement.
La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
La prise en charge de tout type de dépannage.
Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
Votre loyer est assuré pour longtemps.
Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti	100%
🧘 Prise en charge	Gestion complète
🤩 Flexibilité	100%
🦸 Entretien du logement	Par des professionnels

Je veux en savoir plus

À propos de la location en courte durée à Sanary-sur-Mer

Sanary-sur-Mer (83110) en Provence-Alpes-Côte d’Azur est une ville où il fait bon vivre. Avec moins de 20 000 habitants, la ville a une possibilité de développement encore importante. Cela fait d’elle une destination à ne pas négliger pour un investissement locatif. De plus, l’aide d’une conciergerie à Sanary-sur-Mer vous évitera de vous soucier de la gestion de vos biens en location. Vous pouvez aussi voir nos services de conciergerie location courte durée à Toulon ou de gestion locative Toulon.

Sanary-sur-Mer propose-t-elle un bon rendement ?

Le prix de l’immobilier est plutôt élevé étant donné que le m² pour les maisons individuelles peut atteindre 5 000 €. Le loyer moyen est quant à lui à 15 €/m². Les biens qui se vendent mieux sont les studios. Ce sont également eux qui offrent la meilleure rentabilité à 4,9 % environ. Les maisons à 4 pièces sont les autres types de bien intéressant. Leur rentabilité se situe à 4,3 %.

Pour une location de courte durée, les biens de petites surfaces seront votre meilleur choix. La rentabilité va cependant grandement varier en fonction du taux d’occupation et du prix des nuitées. Ces paramètres dépendent eux-mêmes de la localisation du bien et de la qualité des services que vous proposez.

Si vous n’avez pas assez de temps pour gérer votre bien, il reste une solution pour la rendre rentable. Il suffit de faire appel à une conciergerie à Sanary-sur-Mer. La conciergerie se chargera de publier l’annonce de votre bien et de l’entretenir pendant la période de location.

Quels sont les atouts de la ville ?

Étant donné que Sanary-sur-Mer dispose d’un cadre de vie agréable, elle peut attirer un grand nombre de visiteurs. Cela ne sera que meilleur pour tout projet de location de courte durée. Parmi les points forts de la ville figure sa population majoritairement jeune et active. L’âge moyen des habitants est de 35 ans et le commerce est l’activité la plus développée dans la ville.

En ce qui concerne l’architecture, la ville n’a pas pu échapper à la modernisation. Cependant, divers monuments anciens témoignent encore de son histoire culturelle. Quelques petites villas en bord de mer mettent d’ailleurs en évidence le côté charmant de Sanary-sur-Mer. Pour ce qui est des attractions, différentes activités s’offrent à vous. Il y a la plage, les activités sportives, les manifestations culturelles, etc.

Que visiter et que faire à Sanary-sur-Mer ?

L’Église Saint-Nazaire attire particulièrement l’attention et il est impossible de ne pas s’y rendre lors d’un séjour en ville. Saint-Nazaire est un martyr romain auquel un lieu de culte était consacré dans la ville au Moyen-âge. Le nom Sanary vient du mot provençal Sant Nazari. Ce dernier a évolué au fil du temps pour devenir Sanary. C’est là l’origine du nom Sanary-sur-Mer.

Le port de Sanary-sur-Mer figure logiquement parmi les lieux à voir absolument. Près d’une centaine de pointus, des bateaux de pêche typiques de la méditerranée y sont amarrés. 4 d’entre eux sont par ailleurs classés aux Monuments historiques. Derrière le port se trouvent de petites maisons colorées où vous serez libre de déambuler.

Pour acheter des produits frais, il vous suffit de vous rendre sur la place du marché de très bon matin. Vous y trouverez des produits de la mer et des produits artisanaux. Les autres monuments à découvrir sont : la tour romane et la chapelle Notre-Dame-de-Pitié.

Nous sommes à votre écoute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à Sanary-sur-Mer ? Vous avez des questions ?

Nous sommes à votre écoute !