Le service de conciergerie à Le Lavandou, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Le Lavandou afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Le Lavandou, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à Le Lavandou

Le Var attire un nombre important de touristes chaque année grâce à son climat et sa proximité avec la mer. Justement sur les côtes varoises se trouve le Lavandou (83980), situé entre Saint-Tropez et Toulon (ou nous avons une branche de conciergerie location Toulon). Bénéficiant des atouts propres au département du Var, c’est une destination intéressante pour la location saisonnière. Les services de conciergerie dans le Lavandou vous aideront d’ailleurs à rentabiliser vos investissements.

Pourquoi investir au Lavandou ?

Bord de mer au Lavandou

Le Lavandou est une ville à taille humaine fortement tournée vers le tourisme. Cela signifie qu’un investissement dans l’immobilier locatif peut y être intéressant. La location saisonnière y est potentiellement rentable étant donné que la ville attire un nombre élevé de touristes. En effet, toutes les conditions sont réunies pour en faire une destination de rêve pour les vacances. La ville propose un bon niveau d’ensoleillement tout au long de l’année et les activités balnéaires sont nombreuses.

Même si la ville est assez éloignée de Saint-Tropez, le coût de l’immobilier y reste assez élevé. Le prix du m² tourne aux environs de 5 000 €. Les appartements sont moins chers et sont donc plus propices à un investissement locatif. Afin qu’une location saisonnière soit rentable, il faudra chercher un bon taux d’occupation. Cela peut être facilité en faisant appel à un service de conciergerie au Lavandou.

Quels sont les points forts du Lavandou ?

Plage du Lavandou

Le réseau de transport ne dessert pas particulièrement bien le Lavandou. Pour autant, il n’est pas vraiment isolé. Le bus est le moyen de transport le moins cher pour atteindre la ville. Elle implique toutefois un délai de trajet de 15 heures au maximum. Le grand aéroport le plus proche se trouve à 25 km, à Hyères.

Le point fort du Lavandou repose principalement sur son charme. Cet ancien village de pêcheur dispose en effet de divers sites touristiques dignes d’intérêt. La ville compte par exemple près de 12 plages. Pour ceux qui aiment les balades à vélo, environ 92 km de pistes cyclables y sont aménagés. Et enfin, sachez qu’il est aussi possible d’atteindre les îles d’Or à partir du Lavandou. Ce sont l’île Port-Cros, Porquerolles et l’île du levant qui constituent ces destinations.

Où aller et que faire au Lavandou ?

Parmi les incontournables à visiter au Lavandou figurent logiquement les plages. À part vous prélasser sous le soleil, vous aurez la possibilité d’y mener différentes activités. Un service de location de jet ski est par exemple disponible au Lavandou. Le snorkling vous permettra, quant à lui, de partir à la rencontre de la faune et de la flore sous-marine.

Si vous cherchez des activités plus culturelles, rendez-vous à la Villa Théo. Cette ancienne demeure du peintre Théo Van Rysselberghe abrite une collection d’art unique. L’Église Saint-Louis est un autre monument historique présent dans le Lavandou. C’est un bâtiment qui date de 1885 et dont la simplicité architecturale met en valeur une beauté authentique. Et enfin, à 4 km de la ville se trouvent Bormes-les-Mimosas et son village médiéval. Pour découvrir la forêt de mimosa emblématique de Bormes-les-Mimosas, il vous faudra venir durant la bonne saison.

Nous sommes à votre écoute !

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