Le service de conciergerie à Hyères, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Hyères afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Hyères, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à Hyères

La location saisonnière est un excellent moyen de faire fructifier un investissement immobilier. Cependant, elle n’est rentable que dans les zones fortement touristiques. Ainsi à Hyères (83400), une destination très prisée des vacanciers, une location de courte durée présente un grand intérêt. Divers services de conciergerie sont en plus disponibles dans la ville. Ils seront utiles à ceux qui n’ont pas suffisamment de temps pour gérer leur bien à louer. Vous pouvez aussi jeter un œil à nos services de conciergerie Airbnb Toulon.

Le tourisme à Hyères

Vue mer à Hyères

À Hyères, se lancer dans la location saisonnière n’est pas une mauvaise idée. En effet, la ville dispose d’un potentiel touristique important. Près de 1,8 million de nuitées y sont enregistrées chaque année. La capacité d’accueil de la ville est assez élevée avec un grand nombre de campings. Plus de 25 000 lits sont comptabilisés dans la commune. 

Durant les hautes saisons, le nombre d’offres de location saisonnière à Hyères grimpe en flèche. Plus de 1 000 offres de location de courte durée sont disponibles. La nuitée moyenne est à 100 € et le taux d’occupation tourne autour de 64 %. Il vous est de ce fait possible de profiter d’un revenu mensuel proche de 1 200 €. C’est une valeur qui varie logiquement selon le service de conciergerie à Hyères auquel vous avez recours. Un professionnel suffisamment doué vous garantira toujours un bon taux d’occupation et des bénéfices acceptables.

Quels sont les points forts de la ville ?

Olives sur le marché de Hyères

À Hyères, les 5 piliers de l’économie sont : le tourisme, le commerce, l’agriculture, la santé et la défense. Ainsi, même si le tourisme tient une part importante dans le développement de la ville, ce n’est pas son seul atout. Grâce à l’accompagnement de la Métropole Toulon Provence Méditerranée (TPM), elle gagne par ailleurs en attractivité.

En ce qui concerne son réseau de transport, la ville intègre le réseau Mistral et le réseau ZOU. Elle peut par conséquent être jointe en train et en bus à partir des différentes villes avoisinantes. Par voie aérienne, l’aéroport Toulon Hyères est la principale option. Et enfin, puisqu’il s’agit d’une ville balnéaire, de nombreux ports sont présents. La ville possède de ce fait un fort potentiel de développement. C’est ce qui fait d’elle une destination intéressante pour les investisseurs.

Que visiter à Hyères ?

Les paysages paradisiaques de Hyères sont l’une des raisons pour lesquelles la ville attire les touristes. La station balnéaire regorge d’ailleurs d’endroits à visiter. Cependant, il existe des lieux emblématiques qu’il faut impérativement voir pendant un voyage. C’est par exemple le cas de la Villa Noailles. Créé en 1920, il s’agit d’un véritable repère d’artiste où se cache de nombreuses curiosités.

La presqu’île de Giens compte aussi parmi les incontournables. Vous y trouverez des plages, des sentiers de randonnée, mais aussi différents lieux à découvrir. Le village perché de Giens et le petit port de pêche du Niel sont des exemples d’endroits à visiter. Pour faire le tour complet des lieux, il faudrait plus de 9 heures.

Et enfin, lorsqu’on parle d’Hyères, il est impossible de ne pas évoquer l’île des Porquerolles. Cette île paradisiaque est un concentré de merveilles. Elle abrite un village coloré, des criques, une côte sauvage et un vignoble.

Nous sommes à votre écoute !

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