Le service de conciergerie à Grenoble, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Grenoble afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Grenoble, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à Grenoble

Le succès d’une location saisonnière dépend en partie de la localisation du bien. À Grenoble (38000) en Isère, ce type de projet a un taux de réussite élevé. En effet, la ville attire un bon nombre de visiteurs chaque année. De plus, des services de conciergerie y sont disponibles. Ces derniers se chargent de nombreux aspects de la location (création d’annonces, remise des clés, ménage, etc.).

Le marché de location saisonnière à Grenoble

Vue de la ville de Grenoble

Durant les hautes saisons, plus de 1 000 biens sont en moyenne mis en location de courte durée à Grenoble. La ville affiche par ailleurs un taux d’occupation élevé de 75 % pour un prix moyen de 50 € par nuitée. Avec les biens pour deux personnes, le coût d’une nuitée peut grimper jusqu’à 100 €. Ainsi, un revenu mensuel compris entre 1 500 € et 2 000 € est tout à fait possible.

Toutefois, il ne faut pas oublier la rémunération de la conciergerie. À Grenoble, un service de conciergerie coûte en moyenne entre 300 et 500 € par mois. Par rapport aux bénéfices obtenus et aux prestations livrées, c’est une somme tout à fait acceptable. Il faudra néanmoins s’assurer de faire appel au bon professionnel afin de profiter d’un meilleur rapport qualité-prix.

Quels sont les atouts de la ville ?

Manège à Grenoble

Grâce à ses multiples atouts, Grenoble est capable d’attirer de nombreux visiteurs chaque année. La ville propose par exemple un cadre naturel très agréable. Elle possède d’ailleurs 1 parc national et 2 parcs naturels régionaux. C’est également une destination facile à atteindre, que ce soit en avion, en train ou en voiture. 3 aéroports internationaux sont situés à proximité de la ville. Depuis 2017, Grenoble est d’autre part labélisée « Ville d’Art et d’Histoire ». Vous y trouverez des musées, mais aussi du Street Art.

Grenoble n’intéresse pas uniquement les vacanciers et touristes en quête de dépaysement. C’est une ville très dynamique, considérée même comme la 5e ville la plus innovante au monde par Forbes en 2013. En effet, les emplois dans la recherche y sont très variés. Ainsi, 1 habitant sur 5 est employé dans l’enseignement supérieur, la recherche et l’innovation. Cela rend la ville très attrayante pour les étudiants.

Que faire à Grenoble ?

Parmi les incontournables à Grenoble figure la Bastille, un ancien fort militaire perché au-dessus de la ville. En plus de donner une vue incomparable sur Grenoble, le fort renferme diverses activités. Vous y découvrirez entre autres des musées, des escapes game et des restaurants. Par ailleurs, un téléphérique permet d’atteindre le sommet de la Bastille. En raison de la forme originale de ses cabines, les locaux surnomment ce moyen de locomotion « Les Bulles ».

Au cœur de la ville se trouve la place Grenette où vous aurez la possibilité de flâner. Le musée de Grenoble mérite également une visite lors de votre séjour. La collection du musée se compose de pas moins de 900 œuvres d’art. Et enfin, pour profiter de la fraicheur de la nature, il y a le parc Paul Mistral. Le parc comporte différents espaces aménagés pour le sport. Il a d’ailleurs une fois servi pour accueillir les Jeux olympiques d’hiver de 1968.

Nous sommes à votre écoute !

Notre proposition vous intéresse ? Vous aimeriez nous confier l'un de vos biens immobiliers à Grenoble ? Vous avez des questions ?

Nous sommes à votre écoute !

Contact