Le service de conciergerie à Avignon, mais en mieux !

Vous avez acquis un bien immobilier à Avignon afin de vous générer des revenus locatifs.

Parce que votre investissement doit être un investissement rentable, vous savez que vous avez tout intérêt à le louer en courte durée. Et le plus simple pour le faire c’est de passer par des plateformes de location en courte durée comme Booking, AirBnb, Abritel…

Oui mais voilà : la location en courte durée, ça demande du temps.
Beaucoup de temps.

Vous n’avez pas ce temps.
Et même si vous vous l’aviez, nous sommes prêts à parier que vous préféreriez faire autre chose que de gérer les arrivées, les demandes et les sorties des voyageurs.

C’est justement là que nous intervenons : en travaillant avec nous, tout est géré !

Achat immobilier

Locataire Parfait : tous les avantages de la conciergerie privée à Avignon, en mieux !

Les services de conciergerie ont évidemment de nombreux avantages, mais ces services de gestion peuvent vous coûter cher.
Trop cher.

Chaque intervention pour chaque entrée et sortie vous coûte des frais et rogne sur votre rentabilité et vos revenus locatifs.

Ce que nous vous proposons est un peu différent : contrairement à une gestion complète par conciergerie privée qui vous prend une commission et des frais sur chaque réservation, nous vous louons votre bien de façon classique (comme un locataire “longue durée”) en vous versant le loyer demandé tous les mois et… c’est tout !

Vous n’avez rien d’autre à faire.
Rien d’autre à gérer.

Vous recevez chaque mois le loyer et nous nous occupons de la mise en location de votre bien sur les plateformes de location saisonnière en totale autonomie.

Payer
Prestation de haute qualité

Nous prenons en charge :

  • La gestion des réservations.
  • Le ménage professionnel avant l’arrivée des voyageurs.
  • La vérification de l’état général du logement.
  • La mise à disposition du linge de maison, d’un kit de toilette, de consommables, etc.
  • La gestion de l’accueil des voyageurs et de leur départ ainsi que l’assistance tout au long de leur séjour.
  • La prise en charge de tout type de dépannage.
  • Et tout ce qu’implique la gestion locative de votre bien.

Concrètement, comment fonctionnons-nous ?

C’est très simple : un particulier qui loue votre bien ne peut pas le sous-louer sans votre accord. Sauf qu’en pratique, les locataires sous-louent souvent de manière illégale pour se créer un complément de revenus…

À l’inverse, la sous-location professionnelle est parfaitement légale.

Elle repose sur un bail dérogatoire rédigé par un avocat spécialisé, conclu entre vous (propriétaire) et nous en tant que société (locataires), nous autorisant à mettre votre bien à disposition en location courte durée.

Et c’est là que se fait la différence, nous louons votre bien via notre société et non en tant que particuliers.

Exercer en toute légalité

En pratique, qu’est-ce que ça donne ?

Le bail se conclut pour une durée à définir ensemble, résiliable avec un préavis de 1 mois à 3 mois.
Soit
beaucoup plus facilement qu’avec un locataire classique où vous devriez attendre la fin du bail en cours.

Nous versons une caution équivalente à 1 mois de loyer à notre arrivée, qui nous sera reversée à notre départ, afin de sécuriser la collaboration.

Les 2 seules différences avec un bail classique sont :

  • La facilité de rupture du bail, de manière unilatérale, par simple courrier recommandé AR.
  • La sous-location est permise en toute légalité.

Quels sont les avantages pour vous ?

Votre logement est entretenu

1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels

Suivez l'état de votre bien

2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement

Votre loyer assuré pour longtemps

3. Le loyer de votre logement est assuré chaque mois et pour longtemps

Disposez de votre bien

4. Mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé

  1. Votre bien est entretenu et nettoyé par des professionnels.
    Nous avons besoin de maintenir un état irréprochable du bien pour qu’il soit le plus attractif possible pour les visiteurs. Un bien mal entretenu entraînerait des mauvais commentaires et des mauvaises notes de la part des voyageurs. Or, un bien mal noté ne se loue pas. Nous avons donc besoin que votre bien soit toujours impeccable. C’est pourquoi le ménage sera effectué entre chaque location par une société spécialisée afin de garantir le bien-être des futurs voyageurs et l’entretien de votre bien.
  2. Vous pouvez constater l’état de votre bien régulièrement.
    Nous savons que l’idée qu’il y ait du « passage » dans votre logement peut susciter des inquiétudes. En plus de la possibilité de consulter l’annonce publique de votre bien sur les plateformes de location en courte durée avec les photos professionnelles postées et les avis des voyageurs, vous pourrez visiter votre bien plusieurs fois par an pour constater son bon état si vous le souhaitez.
  3. Votre loyer est assuré pour longtemps.
    Vous percevez vos loyers régulièrement et subissez moins de vacance locative. La sous-location professionnelle est un contrat gagnant-gagnant que nous entendons faire durer le plus longtemps possible.
  4. Vous mettez fin au bail à tout moment par simple courrier recommandé.

Vous êtes libre de pouvoir disposer de votre bien à tout moment, peu importe le motif, contrairement à la location classique. La résiliation du bail se fait par simple courrier recommandé avec préavis de 1 à 3 mois.

Nos propriétaires sont satisfaits et les voyageurs aussi !

Chez “Locataire Parfait”, nous prenons soin de votre bien.

💶 Loyer garanti 100%
🧘 Prise en charge Gestion complète
🤩 Flexibilité 100%
🦸 Entretien du logement Par des professionnels

À propos de la location en courte durée à Avignon

Dans le sud de la France, la cité des papes transporte les visiteurs dans un univers historique pratiquement intact. Grâce à ses remparts et à son centre historique très bien conservé, Avignon (84000) est devenue un patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville accueille chaque année près de 4 millions de visiteurs, d’où l’intérêt d’y investir dans la location saisonnière.

Le marché de la location saisonnière dans la ville d’Avignon

Centre ville d'Avignon

Avignon est un patrimoine qui séduit particulièrement les touristes étrangers. C’est d’ailleurs l’une des communes les plus touristiques de l’Hexagone. Pour cette raison, la cité des papes présente un marché immobilier attrayant. La location saisonnière y est plébiscitée par bon nombre d’investisseurs. Les biens, qu’ils soient de petites ou de moyennes tailles promettent une rentabilité certaine.

La forte demande saisonnière et étudiante dynamise constamment le secteur foncier à Avignon. Même la crise sanitaire que le pays a traversée n’a pas ébranlé le prix de la location dans la région. Celui-ci est donc parvenu à rester stable. Avec un prix moyen estimé à environ 11 €/m², Avignon offre de nombreuses opportunités aux investisseurs. Le secteur locatif tend à s’accroitre, si bien que de multiples services de conciergerie à Avignon ont aussi vu le jour. La tendance de la location saisonnière entre particuliers y a beaucoup contribué. Pour décharger les propriétaires de la gestion de leur location saisonnière, les services de conciergerie Avignon proposent des formules sur mesure.

Les atouts de la ville d’Avignon

Photo du fameux Pont d'Avignon

Sur le plan international, Avignon se classe parmi les meilleures destinations touristiques de France. En plus d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville jouit de nombreux labels de qualité. La cité des papes est une commune ensoleillée qui séduit par sa richesse culturelle et historique. Chaque année, la vibrante énergie des activités artistiques et culturelles d’Avignon attire les visiteurs.

Autant d’engouement suscite la croissance du marché de la location saisonnière. Dans l’optique d’aider les propriétaires dans la gestion de leurs biens locatifs, les services de conciergerie à Avignon sont nombreux. Il faut dire que c’est un endroit où il fait bon vivre. Les périodes de vacances et les saisons touristiques y sont mouvementées. Pour autant, les touristes ne se lassent pas de redécouvrir cette ville, en été comme en hiver.

Les principaux lieux d’intérêts dans la commune sont le Palais des Papes, le pont Saint-Bénézet et l’ensemble épiscopal. Avignon abrite également un théâtre municipal, un opéra, une vaste esplanade ainsi que des quartiers intra-muros gorgés d’histoire.

Quoi faire dans la ville d’Avignon ?

Outre la visite des différents monuments historiques de la ville, d’autres activités ludiques sont proposées dans la cité des papes. Se promener sur le pont d’Avignon est évidemment un incontournable. Un panorama donnant sur le Fort Saint-André, les remparts et le palais des Papes constituera le clou de la visite. Au mois de juillet se tient également le Festival d’Avignon où se tiennent spectacles vivants et théâtre.

Les amoureux de la nature se plairont à découvrir le jardin des Doms situé lui-même sur le rocher des Doms. Visiter cet espace de verdure par temps claire permet même d’apprécier la beauté du Mont Ventoux.

Pour allier balade à vélo, tour en bateau et pique-nique, rien de mieux qu’une petite traversée en ferry menant sur l’île de la Barthelasse.

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